Der HYPO FESTZINS ist eine Immobilien-Kapitalanlage in Form einer Anleihe (Inhaberschuldverschreibung) mit einem festen Zins von mindestens 4,0% pro Jahr. Das Besondere am HYPO FESTZINS ist die 100%-Besicherung des Anlegerkapitals durch die Eintragung einer Grundschuld zu Gunsten der Kapitalanleger.
Investoren des HYPO FESTZINS profitieren von einem über die gesamte Laufzeit konstanten Festzins. Die Höhe des Festzinses ist je nach Anleihe unterschiedlich, liegt jedoch mindestens bei 4,0% pro Jahr.
Für Investoren fallen weder Agio noch sonstige Gebühren an.
Die Auszahlungen der Festzinsen erfolgen monatlich per Überweisung direkt auf die Bankverbindungen der Investoren.
Am Ende der Laufzeit erhalten die Investoren ihr investiertes Kapital automatisch zurück. Eine Kündigung ist nicht notwendig.
Die Laufzeit des HYPO FESTZINS liegt je nach Anleihe zwischen 18 Monaten und fünf Jahren.
Der Anlagebetrag ist zu 100% durch eine im amtlichen Grundbuch eingetragene Grundschuld besichert.
Die ersten fünf HYPO FESTZINS-Anleihen wurden im Jahr 2016 vollständig an die Investoren zurückbezahlt. Sämtliche Zinsauszahlungen erfolgten vollständig und pünktlich.
| Bezeichnung: | 3,75 % Inhaberschuldverschreibung 2014/2016 |
| FESTZINS p.a.: | 3,75 % |
| Laufzeit: | 2 Jahre |
| Volumen: | 495.000 Euro |
| Besicherung: | 100%-Besicherung mittels Grundpfandrecht |
| Immobilie: | Grundstück Bajuwarenstraße, Regensburg |
| Bezeichnung: | 4,50 % Inhaberschuldverschreibung 2014/2017 |
| FESTZINS p.a.: | 4,50 % |
| Laufzeit: | 2 Jahre |
| Volumen: | 400.000 Euro |
| Besicherung: | 100%-Besicherung mittels Grundpfandrecht |
| Immobilie: | Grundstück Bajuwarenstraße, Regensburg |
| Bezeichnung: | 5,00 % Inhaberschuldverschreibung 2015/2018 |
| FESTZINS p.a.: | 5,00 % |
| Laufzeit: | 3 Jahre und 4 Monate |
| Volumen: | 190.000 Euro |
| Besicherung: | 100%-Besicherung mittels Grundpfandrecht |
| Immobilie: | Baumarkt mit Gartencenter, Werder (Havel) |
| Bezeichnung: | 5,00 % Inhaberschuldverschreibung 2015/2018 |
| FESTZINS p.a.: | 5,00 % |
| Laufzeit: | 3 Jahre und 1 Monat |
| Volumen: | 600.000 Euro |
| Besicherung: | 100%-Besicherung mittels Grundpfandrecht |
| Immobilie: | Baumarkt mit Gartencenter, Werder (Havel) |
| Bezeichnung: | 4,75 % Inhaberschuldverschreibung 2016/2018 |
| FESTZINS p.a.: | 4,75 % |
| Laufzeit: | 2 Jahre und 11 Monate |
| Volumen: | 340.000 Euro |
| Besicherung: | 100%-Besicherung mittels Grundpfandrecht |
| Immobilie: | Baumarkt mit Gartencenter, Werder (Havel) |
| Bezeichnung: | 4,50 % Inhaberschuldverschreibung 2017/2019 |
| FESTZINS p.a.: | 4,50 % |
| Laufzeit: | 2 Jahre und 10 Monate |
| Volumen: | 1.385.000 Euro |
| Besicherung: | 100%-Besicherung mittels Grundpfandrecht |
| Immobilie: | Wohngebäude Mönchengladbach |
| Bezeichnung: | 4,25 % Inhaberschuldverschreibung 2018/2019 |
| FESTZINS p.a.: | 4,25 % |
| Laufzeit: | 2 Jahre |
| Volumen: | 690.000 Euro |
| Besicherung: | 100%-Besicherung mittels Grundpfandrecht |
| Immobilie: | Wohn- und Gewerbeanlage in Essen |
| Bezeichnung: | 4,25 % Inhaberschuldverschreibung 2018/2019 Nr. 2 |
| FESTZINS p.a.: | 4,25 % |
| Laufzeit: | 1 Jahr und 10 Monate |
| Volumen: | 730.000 Euro |
| Besicherung: | 100%-Besicherung mittels Grundpfandrecht |
| Immobilie: | Wohn- und Gewerbeanlage in Essen |
| Bezeichnung: | 4,25 % Inhaberschuldverschreibung 2018/2019 Nr. 3 |
| FESTZINS p.a.: | 4,25 % |
| Laufzeit: | 1 Jahr und 9 Monate |
| Volumen: | 90.000 Euro |
| Besicherung: | 100%-Besicherung mittels Grundpfandrecht |
| Immobilie: | Wohn- und Gewerbeanlage in Essen |
Legt ein Investor zum Beispiel 50.000 Euro im HYPO FESTZINS an, wird im Gegenzug eine Grundschuld bzw. Hypothek von ebenfalls 50.000 Euro über einen Treuhänder zugunsten des Investors eingetragen. Die Besicherung beträgt also 100% des Anlagebetrags.
Mit der Grundschuld bzw. Hypothek wird eine Immobilie über einen Treuhänder zugunsten der Investoren verpfändet und damit die Rückzahlung des Kapitals an die Investoren besichert.
Die Grundschuld bzw. Hypothek wird im amtlichen Grundbuch eingetragen. Nach Eintragung erhalten alle Investoren eine Kopie des Grundbuchauszuges.
Die Investoren überweisen den Anlagebetrag an den Treuhänder.
Der Treuhänder prüft, ob die Grundschuld bzw. Hypothek eingetragen und damit das Kapital der Investoren zu 100% besichert ist.
Erst wenn die Grundschuld bzw. Hypothek im amtlichen Grundbuch eingetragen ist, leitet der Treuhänder die Anlagenbeträge der Investoren an die BodenWert Immobilien AG weiter.
Am Ende der Laufzeit erfolgt die Rückzahlung des Kapitals: Die BodenWert Immobilien AG überweist das Kapital der Investoren an den Treuhänder.
Der Treuhänder leitet jedem Investor seinen ursprünglichen Anlagebetrag weiter. Erst wenn alle Investoren ihr Kapital zurück erhalten haben, gibt der Treuhänder die Grundschuld bzw. Hypothek frei.
Erst nach Freigabe durch den Treuhänder kann die Grundschuld bzw. Hypothek gelöscht werden. Somit ist das Kapital der Investoren bis zur Rückzahlung besichert.
Das Kaufen und längerfristige Halten im Bestand von bereits vermieteten Immobilien (Wohnungen und Gewerbe) mit dem Ziel der Generierung von Mieteinnahmen ist Gegenstand dieses Geschäftbereichs.
Der Geschäftsbereich Projektentwicklung befasst sich mit der Konzeption von Immobilienprojekten. Nach dem Kauf eines Grundstücks wird eine konkrete Nutzung und Bebauung zusammen mit Architekten entwickelt. Danach wird das Projekt veräußert oder selbst bebaut.
Dieser Geschäftsbereich befasst sich mit der Erstellung von Wohn- und Gewerbeimmobilien auf eigenen Grundstücken mit anschließendem Verkauf. Im Einzelfall verbleiben selbst gebaute Immobilien im Eigentum und werden im Geschäftsbereich Bestand verwaltet.
Risikohinweis Bei der Kapitalanlage HYPO FESTZINS® der BodenWert Immobilien AG handelt es sich nicht um eine sogenannte mündelsichere Kapitalanlage, sondern um eine Kapitalanlage in Form einer Inhaberschuldverschreibung (Anleihe). Bei dieser Anlage kann ein Verlust des eingesetzten Anlagebetrags grundsätzlich nicht ausgeschlossen werden. Gleiches gilt für die Verzinsung. Das Angebot ist nur für Anleihegläubiger geeignet, die dieses Risiko tragen und einen Verlust verkraften können. Jedem Anleger wird geraten, sich vor Abschluss der Kapitalanlage von einem fachkundigen Dritten, zum Beispiel einem Steuerberater oder Rechtsanwalt, beraten zu lassen.
